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添加时间:责任编辑:王栋瑞银发表报告,预期腾讯(00700)第二季手机及个人电脑游戏业务收入按季均跌9%(原预期持平及跌5%)。手游方面,因缺乏新游戏推出,部分现有主要游戏流失市占率,《王者荣耀》市占率按季持平,而《绝地求生》仍未能赚钱。该行称,由于市场竞争加剧,及朋友圈广告量增长放缓,预计第二季广告收入达144亿元人民币,全年为601亿元人民币,分别较原预期低10%及6%。
在2017年将投资布局策略由北京、天津、上海、成都、重庆五大核心城市升级成京津冀、长三角和粤港澳大湾区三大城市群后,目前首创置业在京津冀、长三角和大湾区的货值配比分别是57%、19%和5%。京津冀仍占核心地位,粤港澳大湾区的货值最低。首创置业在回复经济观察报时指出,粤港澳大湾区是首创置业重仓布局的战略区域之一,未来争取进入大湾区更多的城市。根据首创置业对大湾区各个城市的地产年去化量推断,就市场容量来看,大湾区任何一个城市对于进入的企业而言,都可以做到百亿以上。
果然,中国国防部25日宣布,中国-东南亚国家“海上联演-2019”于4月24日至26日在青岛及其东南海空域举行。参演兵力包括中国、泰国、文莱等7个国家的13艘舰艇、4架直升机,印度尼西亚和老挝也派出观察员观摩演习。中国-东南亚国家“海上联演-2019”是在中国海军成立70周年多国海军活动的大背景下进行的,7个东盟国家共派出9艘舰艇为中国海军“庆生”——泰国邦巴功号、纳黎萱号护卫舰、文莱巡逻舰达鲁塔克瓦号、缅甸护卫舰辛标信号、菲律宾船坞登陆舰丹辘号、新加坡海军护卫舰坚强号和越南护卫舰陈兴道号、丁先皇号以及马来西亚护卫舰莱库号。
“可以看到,食品价格当中猪肉价格在上涨,其他一些食品的价格在回落。从非食品价格来看,8月份非食品价格上涨只有1.1%,涨幅比上月回落。扣除食品和能源价格的核心CPI,同比上涨只有1.5%,比上月回落0.1个百分点,非食品价格是稳定的。”付凌晖表示。
我们研究了人口迁移的国际规律和逻辑机理(参见第二章《人口迁移的国际规律与中国展望:城市的胜利》,任泽平、熊柴),这对理解未来中国人口迁移趋势、城市化布局和预测区域房价具有启发意义。研究发现:1)美国、日本等人口迁移呈两大阶段,第一阶段,人口从农村向城市迁移,不同规模的城市人口都在扩张,而且在总人口当中的占比均在上升,第一个阶段与经济快速增长、产业以加工贸易中低端制造业和资源性产业为主相关,城市化率还没有达到55%。第二个阶段主要是大都市圈化,人口从农村和三四线城市向大都市圈及卫星城迁移,一些中小型城市增长放缓甚至净流出,而大都市圈人口比重继续上升,集聚效应更加明显,这可能跟产业向高端制造业和现代服务业升级,以及大都市圈学校医院等公共资源富集有关。对应的城市化水平大致在55%-70%之间。我们还发现,在城市化率超过70%以后,人口继续向大都市圈集中,这时服务业比重占据主导地位。2)大城市比中小城市和城镇具有更大的集聚效应和规模效应,更节约土地和资源,更有活力和效率,这是几百年来城市文明的胜利,是城市化的基本规律。这也就是意味着,中国过去长期“控制大城市人口、积极发展中小城市和小城镇、区域均衡发展”的城镇化战略和大规模西部造城运动可能是不符合人口迁移和城市化规律的。3)中国正处于人口迁移的第二个阶段,在未来中国的人口迁移格局中,大都市圈人口将继续集聚,城市之间、地区之间的人口集聚态势将分化明显。2015-2016年,全国房地产市场分化明显,一线城市和部分二线城市房价上涨明显,相当部分三四五六线城市平稳,表明中国城市化正步入第二个阶段:大都市圈化。4)由于大量人口迁入,一二线城市房价不是由当地居民收入水平决定的,而是由经济体整体财富、贫富分化水平、富有阶层迁入、房屋供应能力等决定的。5)除了人口迁入、货币超发、城市经济活力等因素外,一二线大城市房价还跟住宅用地供给有关,目前供给不足,房地产越来越货币金融化。
然而,这样一家低调许久的房企,近日频频出现在粤港澳大湾区的土地“战场”上。从3月起,鹏瑞地产先是以城市更新方式首次进驻中山;又在珠海航空新城的土拍中拿下一宗约2.47万平的住宅用地;通过独家竞拍8分钟提前锁定东莞南城雅园地块;同时还从碧桂园、万科等13家房企的龙争虎斗中抢到佛山市顺德区大良一块8.85万平方米的江景地块。